良好的公寓管理可以通过专业的公寓经理来实现，他们了解法律法规，并且由于具备资格，可以改善管理的几个方面——而居民并不总是能够做到这一点。
拥有这位专业人士的主要优势包括：
由于公正而做出更客观的决策；
涉及公寓的各种问题的技术知识；
固定报酬，即不随公寓费用而变化；
推荐用于拥有多栋建筑和多位居民的公寓，但也可用于各种规模的建筑。
值得注意的是，还可以聘请管理员，管理员负责与物业经理相关的这些问题，并提供与其他活动相关的支持 – 例如，为专业人员提供与建筑维护相关的职责。
依靠法律和会计援助
如果有必要在法庭上代表公寓，获得优秀会计师和律师的支持非常重要。然而，如果员工是通过 CLT 雇用的，那么还需要获得这种援助，以便正确收取费用——除了 RAIS 和 CAGED 指南之外，还要收取 PIS、FGTS 和 INSS。
管理好你的财务
负责管理的人员有责任对建筑物进行问责，无论他们是受雇还是外包。这种做法是 兄弟手机清单 强制性的，并且经常进行。这意味着大楼经理必须妥善整理所有账目和记录，并对居民保持透明。
公寓财务管理涉及的活动包括：
建立并控制储备基金（应急基金）；
制定旨在消除违约率的解决方案；
在签订服务合同或购买建筑产品之前，至少从不同的公司获得三份报价；
每当签订建筑物采购或服务合同时，都要求提供发票或收据。
依靠技术支持
使用技术工具——无论是简单的（例如 Excel 电子表格）还是复杂的（例如管理系统）——都对高效的公寓管理有很大帮助。
应用程序和系统为开展以下活动提供了极好的支持：
员工时间控制
监督和控制要开展的活动；
财务和成 使用Google广告的好处 本管理。
公寓管理中应使用哪些指标？
分析公寓经理或受雇管理公寓的公考虑聘请专业的物 司的绩效应该是所 邮寄线索 有居民关心的问题。这是关注公寓业主的需求并检查管理层如何应对这些需求的最合适方式。