公寓管理的主要任务包括：
召开例行和特别会议，召集居民，准备费用并执行决议；
提供会计服务，例如收集和管理公寓发票以及制定收入和支出预算；
照顾和维护公寓业主的权利，确保每个人都遵守法律规定和法规；
居民代表；
支持行政部门活动
特别是文件的存储和归档。
显然，只有对指标进行监控，这些职责才会有效。这样，经理就能更好地理解自己的行为，确定需要改进的地方，并分析自己已经取得进展的问题。
在这种情况下，应监控的主要指标将在下一个主题中列出。
居民违约率
这在公寓中很常见，。但自从新《民事诉讼法》实施以来，追偿工作可以更加快捷地进行。现在，任何拖欠债务的人都必须在三天内偿还债务。
如果您不这样做，您的名誉可能会受到负面影响，您的支票账户可能会被冻结，您的财产可能会被扣押。这些措施的采取都拖延了一个月甚至更长时间。债务可以在最多五个月内分期偿还。
如果期限短于此，双方可以通过达成协议来解决问题。由于债务金额较低，法院的建 按行业划分的特定数据库 议是达成偿还共识。这样，就可以达到同样的结果，但无需承担漫长的法律程序的成本。
因此，监控违约率是一种基本态度。一旦确定新的债务人，最好的办法是尝试友好地协商债务，表明这种情况会对现金流产生负面影响，并影响公寓的服务和维护的履行。
为了缓解这种情况，可以做出一些决定：
设立每月收取的违约预防基金
使用储备基金支付维护费用，然后将其分配给居民以补偿投资金额；
每月到期后立即快速催收拖欠款项。
健康现金流指标
该指数显示了公寓的财务动向，包括资源的流入和流出。现金流是一种重要的工具，因为它 监控广告系列效果 提供了金融交易的可视化，允许进行预测并控制日期、价值、规格和金额。
这样，就可以了解公寓的情况，是否有支出但它会给现金 增加，是否需要储蓄，是否有投 邮寄线索 资资源等。这种控制可以使用简单的电子表格来完成，但也可以使用管理软件，因为它为流程带来了更多的安全性和精确度。